Жильё для сироты после 23 лет, если опекун не поставил в очередь

Право сирот на жильё по общему правилу реализуется до 23 лет, но закон сохраняет его до фактического обеспечения, а суды нередко признают право и за теми, кого не включили в список вовремя по вине опекуна или органов опеки. В 27 лет шансы есть, но, скорее всего, вопрос придётся решать через суд.

Что говорит закон

• Статья 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» — детям-сиротам и лицам из их числа, которые не являются нанимателями или собственниками жилья либо проживание в имеющемся жилье невозможно, однократно предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда по договору найма.
• Заявление о включении в список подают законные представители с 14 лет, а сам сирота — после 18 лет. Обязанность контролировать это лежит, в том числе, на органах опеки.
• Закон сохраняет право на обеспечение жильём за лицами из числа сирот и после 23 лет до фактического предоставления жилья. Верховный Суд РФ в обзорах практики указывал, что право не утрачивается, если человек не встал на учёт до 23 лет по уважительным причинам, в том числе из-за бездействия опекуна или органов опеки.
• Важно, чтобы статус сироты или ребёнка, оставшегося без попечения, был установлен до 18 лет, а у вас не было своего жилья либо проживание в нём было невозможно.

Возможные варианты действий

1. Подать заявление о включении в список в орган, который ведёт его в вашем регионе, — обычно это органы опеки или министерство образования либо социальной защиты республики.
2. Если откажут из-за возраста, — получить письменный отказ и подать иск в районный суд о признании права на обеспечение жильём и включении в список. В иске указать, почему вы не встали на учёт вовремя.
3. Одновременно можно обратиться в прокуратуру с просьбой проверить соблюдение ваших прав: прокурор может сам подать иск в суд.

Что подготовить

• паспорт и свидетельство о рождении;
• документы о смерти родителей или лишении их родительских прав;
• решение об установлении опеки и свидетельство о смерти опекуна;
• выписки из ЕГРН об отсутствии жилья;
• справки о месте жительства и об обучении, если оно было.

Исход зависит от того, когда и как был оформлен статус сироты, почему не подали заявление после 18 лет и есть ли у вас жильё. Документы лучше заранее показать юристу или в прокуратуре, чтобы правильно описать причины пропуска.