Как получить акты проверки ВДГО при отключении газа в доме

Акты о техническом обслуживании и о приостановлении подачи газа составляются специализированной организацией и должны выдаваться заказчику — управляющей компании, ТСЖ или собственнику помещения. Получить их можно по письменному запросу у управляющей организации или у самой газовой организации, а при отказе — через жилищную инспекцию.

Что говорит закон

• Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410) — по результатам обслуживания составляется акт, один экземпляр которого передаётся заказчику. Там же предусмотрены основания для приостановления подачи газа без предупреждения, в том числе утечка газа, и порядок возобновления после устранения причин.
• Внутридомовое газовое оборудование многоквартирного дома входит в общее имущество, а договор на его обслуживание, как правило, заключает управляющая организация или ТСЖ.
• Статья 165 ЖК РФ и стандарт раскрытия информации управляющими организациями обязывают управляющую компанию предоставлять собственникам информацию о содержании общего имущества и отвечать на их обращения.
• Государственный жилищный надзор включает контроль за соблюдением правил № 410.

Возможные варианты действий

1. Направить управляющей компании письменный запрос о предоставлении копий актов проверки ВДГО и актов об отключении газа по вашему дому.
2. Параллельно запросить эти документы у газовой организации, указав адрес и даты отключений.
3. При отказе или молчании обратиться в государственную жилищную инспекцию Свердловской области с просьбой проверить обоснованность отключений.
4. Если отключения повторяются и выглядят формальными, можно обратиться в прокуратуру; при убытках — в суд.

Что подготовить

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• даты и продолжительность отключений;
• уведомления, объявления и фотографии;
• копии всех запросов и ответов.

Многое зависит от того, кто заключил договор на обслуживание ВДГО и как оформлялись отключения. Если документы не выдают, а отключения повторяются, разумно собрать жильцов и обратиться к юристу по жилищным вопросам.