Начисление коммунальных платежей по числу проживающих без счётчика

Обычно при расчёте по нормативу исполнитель коммунальных услуг берёт число постоянно и временно проживающих, а если таких сведений нет — число зарегистрированных, а при их отсутствии — число собственников. Специально запрашивать у жильцов количество проживающих при переходе на норматив исполнитель, как правило, не обязан: обязанность сообщать об изменениях лежит на самом потребителе, но и исполнитель вправе проверять эти сведения.

Что говорит закон

• Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, регулируют порядок расчёта.
• Пункт 59 Правил — при выходе прибора учёта из строя плата рассчитывается по среднемесячному потреблению, как правило, не более трёх месяцев; пункт 60 — после этого — по нормативу.
• Пункт 56(2) Правил — если в помещении никто не проживает постоянно и временно, расчёт по нормативу ведётся с учётом числа собственников.
• Пункт 56(1) Правил — исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в помещении, если узнал об их проживании.
• Потребитель обязан информировать исполнителя об изменении числа проживающих, в том числе временно, если это влияет на расчёт; в противном случае исполнитель использует имеющиеся у него сведения, прежде всего данные регистрационного учёта.
• Статья 157 ЖК РФ — размер платы определяется по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии — по нормативам.

Возможные варианты действий

1. Проверьте квитанцию: сколько человек в ней указано и совпадает ли это с числом зарегистрированных и фактически проживающих.
2. Если указано больше, подайте исполнителю письменное заявление с документами о составе семьи и просьбой о перерасчёте.
3. Главное для снижения платы — отремонтировать или заменить счётчик и ввести его в эксплуатацию: тогда начисление вернётся к показаниям прибора.
4. При отказе в перерасчёте можно обратиться в государственную жилищную инспекцию или в суд.

Что подготовить

• выписку о зарегистрированных в квартире;
• квитанции за последние месяцы;
• документы о поверке или замене счётчика;
• копии заявлений, поданных исполнителю.

Итог зависит от того, какие сведения о проживающих есть у исполнителя и когда прибор учёта вышел из строя. Если начисления выглядят завышенными, стоит показать квитанции юристу по жилищным вопросам.