Налог на гараж и землю под ним для пенсионера: какие есть льготы

Да, гараж и земельный участок под ним — это два отдельных объекта, и налоги по ним разные: налог на имущество физических лиц и земельный налог. Пенсионеру по каждому из них положены льготы, и в типичной ситуации с одним гаражом и небольшим участком под ним платить, скорее всего, не придётся вовсе или сумма будет минимальной.

Что говорит закон

• Статья 407 НК РФ — пенсионеры освобождаются от налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида, в том числе одного гаража или машино-места, если он не используется в предпринимательской деятельности. Кадастровая стоимость значения не имеет, кроме объектов дороже 300 млн рублей.
• Пункт 5 статьи 391 НК РФ — пенсионеры имеют право на налоговый вычет по земельному налогу: налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м одного участка. Участок под гаражом обычно меньше, поэтому налог по нему часто становится нулевым.
• Кроме федеральных льгот, местные власти своими решениями могут устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу — их можно уточнить в налоговой инспекции или на сайте муниципалитета.
• Налоги физических лиц рассчитывает сама налоговая служба и направляет уведомление; срок уплаты — не позднее 1 декабря следующего года (статьи 397 и 409 НК РФ).

Возможные варианты действий

1. Проверить, есть ли у налоговой сведения о том, что вы пенсионер. Обычно они поступают из Социального фонда автоматически, и льгота применяется без заявления.
2. Если в уведомлении налог начислен, подать заявление о предоставлении льготы и уведомление о выбранном участке для вычета — через личный кабинет налогоплательщика, МФЦ или лично в инспекции.
3. При ошибочном начислении за прошлые годы можно потребовать перерасчёт, как правило, не более чем за три предыдущих года.
4. Если у вас несколько гаражей или участков, выбрать, к какому объекту применять льготу, — по умолчанию налоговая применяет её к объекту с максимальным налогом.

Что подготовить

• паспорт и пенсионное удостоверение или справку о назначении пенсии;
• выписки из ЕГРН на гараж и земельный участок;
• последнее налоговое уведомление.

Итоговая сумма зависит от кадастровой стоимости, площади участка и местных льгот. Если налоговое уведомление вызывает вопросы, его стоит показать специалисту инспекции или юристу по налогам.