Риски собственника павильона с самовольной пристройкой

Доброго времени суток. Суть моего вопроса будет изложить достаточно сложно, но я всё же постараюсь.

Дело в том, что моя девушка является собственником торгового павильона. Строил этот павильон её отец, в начале 2000-х годов, а земля под ним была куплена ещё в девяностые годы. Обстоятельства постройки, а главное покупки, весьма мутные, в общем как и всё, что происходило в 90-е. Вроде как всё было построено на колодцах, чего было делать нельзя, хотя уже всё давно улажено. В 2005 году павильон был расширен (отцом девушки), и теперь, как выяснилось, постройка эта была не совсем законна, хотя всё вроде как было согласовано с мэром (мэр уже давно сменился), и вроде как даже были какие-то документы, и однажды ему удалось отстоять право на собственность в суде, но опять же делалось это всё какими-то теневыми схемами и личными связями, в которые ни меня, ни девушку в общем-то никто не посвящал и не собирается.

До поры до времени всё было нормально. Никаких претензий со стороны властей не было. Недвижимость успешно сдавалась в аренду и приносила прибыль. Но потом в результате операций с другим объектом отец девушки заработал немалые долги, был вынужден признать себя банкротом и выставить имущество на торги. Но торговый павильон был заблаговременно продан сестре моей девушки за какую-то символическую сумму, и его удалось сохранить. Управлял и получал с него прибыль отец (работал по доверенности), но ИП было оформлено на сестру и вся отчётность сдавалась от её имени. Позже, из-за того что сестра работает за границей и неудобно было вести дела, павильон был перепродан моей девушке за символическую сумму, и ИП тоже открыто на неё, и вся отчётность сдаётся от её имени, хотя опять же управляет комплексом и снимает выручку её отец. Он же решает все вопросы с администрацией. Вот только доверенности на него никакой нет (так вроде быть не должно, но думаю, вы и сами понимаете, как всё устроено в провинции).

И все были в общем-то уверены, что с правом собственности всё в порядке, существовал даже документ, подписанный прежним мэром, архитектором и ещё не бог весть кем. А отец говорил, что всё оформлено, просто нужно обойти несколько инстанций и получить бумажки, чего он не делал, потому что лень (это вполне в его духе и не вызывало подозрений).

Но в конце минувшего года пришли люди из администрации и произвели замеры, утверждая, что часть павильона всё-таки построена незаконно. Ситуацию изучили юристы отца девушки и сказали, что все его бумажечки (которые, к слову, были оформлены ещё до того, как павильон был куплен моей девушкой) не особенно помогут в суде, поскольку сейчас не составит труда признать их выданными с превышением полномочий. Юристы и отец убеждают мою девушку в том, что скорее всего смогут заключить мировое соглашение, ну или в худшем случае ей придётся выплатить не такой уж крупный штраф и просто снесут часть постройки.

Она, естественно, верит своему отцу. Вот только меня очень многое смущает (поскольку отец её не очень-то чтит закон и, по моему мнению, способен в случае каких-либо проблем свалить всю ответственность на родную дочь, да и вообще, человек он далеко не самых честных правил. Его «предпринимательская» деятельность уже обернулась для неё немалыми долгами, которые он не особенно торопится выплачивать). И вообще, я слышал, что в некоторых случаях за самозахват земли может наступать и уголовная ответственность, с вполне реальными сроками.

Штрафы — это в общем-то не так страшно, поскольку она всё-таки владелец помещения и деньги она может получать сама, до тех пор пока не выплатит всё. Но меня беспокоит возможность более серьёзных последствий.

И вот теперь собственно сам вопрос. Насколько серьёзно всё может обернуться для неё? И какие действия ей стоит предпринять, чтобы максимально обезопасить себя от негативных последствий? (Скажу прямо, потеря этого павильона или какие-то проблемы её отца в данном контексте меня не волнуют, поскольку обеспечиваем мы себя сами, и этот павильон приносит только головную боль и страх, что всё обернётся худшим для моей девушки, так что если наиболее правильное решение для неё будет сулить неприятности для её отца, за неимением прочих устроит и такой вариант.)