Снятие с регистрации человека, который 15 лет не живёт в квартире

Заявление в полицию само по себе не приведёт к снятию человека с регистрационного учёта: полиция может объявить розыск, но выписывает только по его заявлению или по решению суда. Поэтому основной путь — иск о признании человека утратившим право пользования квартирой либо заявление в суд о признании его безвестно отсутствующим.

Что говорит закон

• Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» — снятие с регистрационного учёта без заявления гражданина производится, в частности, на основании вступившего в силу решения суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
• Часть 3 статьи 83 ЖК РФ — если квартира муниципальная, выезд нанимателя или члена семьи в другое место жительства означает расторжение договора социального найма в отношении него.
• Часть 4 статьи 31 ЖК РФ — если квартира в собственности, бывший член семьи собственника, как правило, утрачивает право пользования ею.
• Статья 42 ГК РФ — гражданина можно признать безвестно отсутствующим, если в месте его жительства нет сведений о нём в течение года. Дело рассматривается в порядке особого производства (статьи 276–280 ГПК РФ).

Возможные варианты действий

1. Если есть основания считать, что человек действительно пропал, подайте в полицию заявление о розыске в свободной форме: укажите данные человека, когда и где его видели в последний раз, приметы, известные связи. Талон-уведомление и ответ полиции пригодятся в суде.
2. Выберите судебный путь. При муниципальной квартире подходит иск о признании утратившим право пользования из-за выезда; при собственности — иск собственника. Если о человеке совсем ничего не известно, можно подать заявление о признании безвестно отсутствующим.
3. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры; ответчика, место жительства которого неизвестно, суд может известить по последнему адресу и назначить ему адвоката.
4. С вступившим в силу решением обратитесь в МВД или МФЦ для снятия с учёта.

Что подготовить

• выписку из домовой книги или единый жилищный документ;
• документы на квартиру: договор соцнайма или выписку из ЕГРН;
• квитанции, подтверждающие, что платите только вы;
• показания соседей и свидетелей, акт о непроживании;
• ответ полиции по розыску.

Выбор пути зависит от статуса квартиры, причин выезда человека и того, есть ли о нём сведения. Перед подачей иска стоит показать документы юристу по жилищным спорам, чтобы правильно сформулировать требования.